Charles Roos Vænget 16, Søhus

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 121 m².2.310.011 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.241.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	69 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	85 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	69 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	69 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	112 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	166 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	357 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus 5270 Odense N	115 m²	248 m	28-01-2024	1.797.000 kr.	15.626 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	403 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	657 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu