Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Charlottevej 24

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.562.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden aug. 1995
165k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1995750.000 kr.31. dec. 20171.810.000 kr.31. aug. 20212.295.000 kr.2. apr. 20242.300.000 kr.1. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.562.172 kr.Markedet · 1992477.195 kr.Markedet · 1993348.290 kr.Markedet · 1994661.635 kr.Markedet · 1995657.140 kr.Markedet · 1996693.245 kr.Markedet · 1997653.660 kr.Markedet · 1998817.510 kr.Markedet · 1999165.300 kr.Markedet · 2000839.985 kr.Markedet · 2001687.010 kr.Markedet · 2002934.380 kr.Markedet · 2003914.080 kr.Markedet · 2004675.700 kr.Markedet · 2005596.820 kr.Markedet · 2006960.480 kr.Markedet · 2007878.265 kr.Markedet · 20081.203.500 kr.Markedet · 20091.363.000 kr.Markedet · 2010960.625 kr.Markedet · 20111.453.335 kr.Markedet · 2012758.205 kr.Markedet · 20131.765.810 kr.Markedet · 2014623.645 kr.Markedet · 20151.513.945 kr.Markedet · 20161.301.810 kr.Markedet · 20171.407.660 kr.Markedet · 20181.511.915 kr.Markedet · 20191.662.860 kr.Markedet · 20201.569.045 kr.Markedet · 20211.639.950 kr.Markedet · 20221.873.255 kr.Markedet · 20232.257.505 kr.Markedet · 20242.022.750 kr.Markedet · 20251.684.465 kr.Markedet · 20261.439.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottevej 10
9280 Storvorde		144 m²115 m09-06-20262.735.000 kr.18.993 kr./m²
Charlottevej 5
9280 Storvorde		147 m²98 m13-04-20252.575.000 kr.17.517 kr./m²
Idasvej 16
9280 Storvorde		144 m²188 m30-01-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Bolettevej 3
9280 Storvorde		145 m²268 m20-08-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Doravej 18
9280 Storvorde		144 m²214 m06-07-20242.165.000 kr.15.035 kr./m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²339 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Tofthøjparken 8
9280 Storvorde		144 m²353 m17-08-20252.555.000 kr.17.743 kr./m²
Dagmarvej 14
9280 Storvorde		143 m²312 m23-06-20252.825.000 kr.19.755 kr./m²
Idasvej 11
9280 Storvorde		149 m²260 m07-02-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Almavej 1
9280 Storvorde		146 m²440 m27-08-20242.195.000 kr.15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden