Charlottevej 38

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.093.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,57 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 802.042 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte802.042 kr.
2003dec.Ejerskifte475.000 kr.
1983mar.Ejerskifte450.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	183 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	182 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	169 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	321 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	191 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	148 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	346 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	383 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	397 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	412 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu