Chr. Bruuns Vej 8, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 612 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.678 kr/m².3.411.817 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.786.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2013Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	470 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	857 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	72 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	72 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	72 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	656 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	970 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	1,0 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	72 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	186 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu