Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.258 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2258 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 89 m².3.377.283 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.143.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	472 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	303 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	511 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	102 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	935 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	509 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	509 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	780 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	1,0 km	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	587 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu