Chr. Lehns Vænge 12E, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 98 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².1.567.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,89 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
1994nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	98 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	62 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	2,2 km	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	2,2 km	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	2,3 km	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	2,2 km	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	2,5 km	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	2,4 km	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	2,2 km	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	2,3 km	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu