Chr. Lehns Vænge 39D, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².1.709.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	49 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	13 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	2,5 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	2,8 km	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	2,2 km	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	2,5 km	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	3,1 km	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	3,2 km	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	2,5 km	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	2,5 km	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu