Chr. Lehns Vænge 43A, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.516 kr/m².1.917.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017majEjerskifte1.750.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	31 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	61 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	2,6 km	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	2,5 km	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	2,5 km	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	2,8 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	2,7 km	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	3,0 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	2,8 km	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	2,5 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu