Chr. Lehns Vænge 8F, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².1.512.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.321.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. nov. 2014 · Alm. Salg: 809.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel809.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	70 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	104 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	2,2 km	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby 5270 Odense N	76 m²	1,5 km	03-02-2026	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	2,2 km	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	2,5 km	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	2,2 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	2,6 km	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu