Chr. Lehns Vænge 8G, Næsbyhoved-Broby, 5270 Odense N — Rækkehus · 85 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².1.512.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.300.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,14 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	64 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	98 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	2,2 km	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby 5270 Odense N	76 m²	1,5 km	03-02-2026	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	2,2 km	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	2,5 km	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	2,2 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	2,6 km	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu