Chr. Pedersensvej 11

Villa · 189 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.010.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	240 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	73 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	191 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	196 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	248 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	503 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	693 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	824 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	714 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	209 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu