Chr. Pedersensvej 14A, 9300 Sæby — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².1.617.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.264.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	165 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	34 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	214 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	51 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	406 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	552 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	556 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	669 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	702 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	796 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu