Chr. Pedersensvej 17, 9300 Sæby — Villa · 159 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.899.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	35 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	170 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	120 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	71 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	344 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	84 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	531 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	531 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	452 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	302 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu