Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Chr. Pedersensvej 32

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.760.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden dec. 2024
511k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.760.559 kr.Markedet · 1992743.367 kr.Markedet · 1993572.322 kr.Markedet · 1994823.550 kr.Markedet · 1995595.852 kr.Markedet · 1996832.238 kr.Markedet · 19971.045.094 kr.Markedet · 1998934.865 kr.Markedet · 1999897.217 kr.Markedet · 20001.004.550 kr.Markedet · 2001811.785 kr.Markedet · 2002889.253 kr.Markedet · 20031.157.314 kr.Markedet · 2004983.192 kr.Markedet · 2005905.000 kr.Markedet · 20061.299.942 kr.Markedet · 20071.445.104 kr.Markedet · 20081.417.230 kr.Markedet · 20091.111.159 kr.Markedet · 20101.345.192 kr.Markedet · 20111.249.443 kr.Markedet · 20121.473.159 kr.Markedet · 20131.349.898 kr.Markedet · 20141.459.765 kr.Markedet · 20151.478.408 kr.Markedet · 20161.382.297 kr.Markedet · 20171.303.381 kr.Markedet · 20181.553.885 kr.Markedet · 20191.210.347 kr.Markedet · 20201.358.043 kr.Markedet · 20212.056.522 kr.Markedet · 20222.194.806 kr.Markedet · 20231.802.036 kr.Markedet · 20242.085.120 kr.Markedet · 20251.839.322 kr.Markedet · 20261.923.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²240 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²180 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²50 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²152 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Bakkevej 5
9300 Sæby		180 m²548 m29-01-20261.715.000 kr.9.528 kr./m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²579 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²
Vægtervej 3
9300 Sæby		174 m²554 m22-04-20252.895.000 kr.16.638 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²227 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Østeralle 24
9300 Sæby		188 m²650 m31-05-20261.450.000 kr.7.713 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²742 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden