Chr. Pedersensvej 3A, 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 256 m², -4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: -4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 16.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 23.163 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.520.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	527 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	582 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	425 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	425 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	594 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	809 m	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	582 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	534 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	594 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	356 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu