Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 100

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.080 kr/m².5.468.377 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.801.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden okt. 2018
462k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.998.000 kr.31. jan. 20245.930.000 kr.I dag · vores estimat4.801.606 kr.Markedet · 1992590.436 kr.Markedet · 1993461.916 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995783.972 kr.Markedet · 1996705.780 kr.Markedet · 1997994.788 kr.Markedet · 19981.003.428 kr.Markedet · 19991.252.692 kr.Markedet · 20001.319.976 kr.Markedet · 20011.486.188 kr.Markedet · 20021.085.184 kr.Markedet · 20031.250.424 kr.Markedet · 20041.604.016 kr.Markedet · 20051.978.344 kr.Markedet · 20061.192.644 kr.Markedet · 20072.119.392 kr.Markedet · 20082.170.152 kr.Markedet · 20091.974.240 kr.Markedet · 20102.938.140 kr.Markedet · 20112.268.216 kr.Markedet · 20122.507.544 kr.Markedet · 20132.660.904 kr.Markedet · 20142.332.044 kr.Markedet · 20152.629.908 kr.Markedet · 20163.057.264 kr.Markedet · 20173.047.868 kr.Markedet · 20182.735.316 kr.Markedet · 20193.076.380 kr.Markedet · 20203.388.284 kr.Markedet · 20213.850.848 kr.Markedet · 20224.010.796 kr.Markedet · 20233.555.036 kr.Markedet · 20244.773.924 kr.Markedet · 20254.372.488 kr.Markedet · 20262.788.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.930.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²581 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²793 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²471 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²681 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²560 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²215 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²367 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²720 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²579 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²357 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden