Chr. Winthers Vej 17, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.407 kr/m².1.656.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.722 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.584.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	75 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	75 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	504 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th 8230 Åbyhøj	56 m²	504 m	27-03-2025	1.537.500 kr.	27.455 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	817 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	121 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	121 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	123 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	804 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	113 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu