Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.498 kr/m².1.464.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.701 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.422.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jan. 2012
271k1,4M2,5M3,6M4,8M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat1.422.143 kr.Markedet · 1992320.164 kr.Markedet · 1994373.464 kr.Markedet · 1995354.380 kr.Markedet · 1996270.608 kr.Markedet · 1997610.168 kr.Markedet · 1998368.888 kr.Markedet · 1999529.880 kr.Markedet · 2000693.732 kr.Markedet · 2001695.552 kr.Markedet · 20021.213.316 kr.Markedet · 2003657.644 kr.Markedet · 2004783.484 kr.Markedet · 2005891.540 kr.Markedet · 20061.299.688 kr.Markedet · 20071.113.892 kr.Markedet · 20081.248.000 kr.Markedet · 2009789.620 kr.Markedet · 2010832.000 kr.Markedet · 20111.166.620 kr.Markedet · 20121.382.732 kr.Markedet · 20131.065.584 kr.Markedet · 2014965.900 kr.Markedet · 20151.341.704 kr.Markedet · 20161.218.672 kr.Markedet · 2017953.316 kr.Markedet · 20181.114.828 kr.Markedet · 20191.196.468 kr.Markedet · 20201.152.164 kr.Markedet · 20211.271.088 kr.Markedet · 20221.443.624 kr.Markedet · 20231.660.568 kr.Markedet · 20241.117.844 kr.Markedet · 20251.427.660 kr.Markedet · 20261.154.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th
8230 Åbyhøj		66 m²75 m09-09-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv
8230 Åbyhøj		67 m²75 m14-01-20251.998.000 kr.29.821 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv
8230 Åbyhøj		55 m²504 m01-08-20251.342.500 kr.24.409 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²504 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²804 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf
8230 Åbyhøj		44 m²113 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9
8230 Åbyhøj		45 m²506 m08-04-2025660.000 kr.14.667 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²817 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²707 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25
8230 Åbyhøj		47 m²906 m16-09-20261.260.000 kr.26.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden