Chr. Winthers Vej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².2.193.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.722 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.024.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	0 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	74 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	67 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	67 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	419 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv 8230 Åbyhøj	65 m²	481 m	15-12-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 33 8230 Åbyhøj	65 m²	833 m	16-03-2025	1.423.000 kr.	21.892 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	108 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	804 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	820 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu