Chr. Winthers Vej 55, 1., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.765 kr/m².2.114.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.722 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.475.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	472 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	472 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	492 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	299 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	306 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	314 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	684 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	684 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	711 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	502 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu