Chr. Winthers Vej 60

Rækkehus · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².4.934.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.757.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.912.222 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.912.222 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	192 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	431 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	642 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	248 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	584 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	782 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	432 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	869 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	163 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	170 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu