Chr. Winthers Vej 62

Villa · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.588 kr/m².5.344.877 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.099.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	253 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	466 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	148 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	355 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	235 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	68 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	136 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	109 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	470 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	429 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu