Chr. Winthers Vej 63, 1., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.553 kr/m².2.183.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 28.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.722 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.242.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	542 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	542 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	326 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	575 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	575 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	571 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	817 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv 8230 Åbyhøj	65 m²	767 m	15-12-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	654 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	298 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu