Chr. Winthers Vej 77

Villa · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.601 kr/m².5.930.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.998.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	608 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	487 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	398 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	721 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	509 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	358 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	686 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	709 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	604 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	735 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu