Chr. Winthers Vej 82

Villa · 177 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.880 kr/m².6.207.377 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.565.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.565.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	405 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	526 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	317 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	637 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	424 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	459 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	494 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	559 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	730 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	355 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu