Christen Kolds Alle 3

Villa · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.820 kr/m².5.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 36.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.672.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	208 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	153 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	69 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	175 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	492 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	513 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	134 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	134 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	537 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	356 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu