Christian IX's Vej 22

Villa · 169 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.106 kr/m².6.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.237.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2006Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	180 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	108 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	105 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	176 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	88 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	255 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	329 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	93 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	287 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	302 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu