Christian Winthers Vej 4

Villa · 179 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.757 kr/m².4.028.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.118.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.102.500 kr.
2006Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	567 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	75 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	349 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	332 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	622 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	194 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	797 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	237 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	487 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	155 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu