Christiansdal 15

Villa · 166 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.777 kr/m².7.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 48.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.561.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,84 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	116 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	613 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	177 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	56 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	383 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	207 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	76 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	438 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	230 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	618 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu