Christiansdal 5

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.811 kr/m².6.418.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 48.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.447.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	266 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	701 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	205 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	284 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	448 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	54 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	272 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	655 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Løgumvej 12 2610 Rødovre	110 m²	819 m	04-12-2024	7.114.000 kr.	64.673 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	690 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu