Christiansdal 8

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.489 kr/m².6.825.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 48.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.243.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.140.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.243.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte6.140.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	196 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	689 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	253 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	96 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	304 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	110 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	413 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	270 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	361 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	328 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu