Christiansfeld Landevej 61

Villa · 235 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².2.830.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.402.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.495.000 kr.
1985Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	1,4 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	353 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	1,5 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	990 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	1,6 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	1,3 km	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	1,5 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	185 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,1 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	1,7 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu