Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Christiansfeldvej 34

Villa · 197 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.022 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.299.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden sep. 2024
560k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.760.000 kr.I dag · vores estimat3.299.282 kr.Markedet · 1992560.268 kr.Markedet · 1993761.996 kr.Markedet · 1994801.790 kr.Markedet · 1995778.741 kr.Markedet · 19961.018.096 kr.Markedet · 19971.117.975 kr.Markedet · 19981.253.511 kr.Markedet · 19991.212.929 kr.Markedet · 20001.430.811 kr.Markedet · 20011.343.146 kr.Markedet · 20021.251.935 kr.Markedet · 20031.692.230 kr.Markedet · 20041.311.035 kr.Markedet · 20051.392.396 kr.Markedet · 20061.742.071 kr.Markedet · 20072.006.642 kr.Markedet · 20082.148.285 kr.Markedet · 20091.776.546 kr.Markedet · 20102.120.508 kr.Markedet · 20111.627.023 kr.Markedet · 20121.992.261 kr.Markedet · 20131.373.484 kr.Markedet · 20141.598.852 kr.Markedet · 20151.922.523 kr.Markedet · 20161.436.524 kr.Markedet · 20171.726.114 kr.Markedet · 20181.918.189 kr.Markedet · 20191.823.038 kr.Markedet · 20201.759.013 kr.Markedet · 20212.424.282 kr.Markedet · 20222.307.658 kr.Markedet · 20232.272.986 kr.Markedet · 20242.361.242 kr.Markedet · 20252.029.494 kr.Markedet · 20262.672.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.299.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 80
6100 Haderslev		189 m²366 m16-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Højgårdvej 6
6100 Haderslev		197 m²753 m31-03-20262.425.000 kr.12.310 kr./m²
Hans Krügers Vej 4
6100 Haderslev		182 m²155 m23-06-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Kongevej 61
6100 Haderslev		211 m²250 m21-08-20262.495.000 kr.11.825 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²374 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15
6100 Haderslev		214 m²279 m24-06-20241.790.000 kr.8.364 kr./m²
Vinkelvej 11B
6100 Haderslev		199 m²893 m15-12-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		188 m²616 m20-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²739 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Kaj Munks Vej 12
6100 Haderslev		196 m²1,0 km27-11-20252.450.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden