Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Christiansminde 13

Villa · 236 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².3.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.728.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden nov. 2021
529k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.845.000 kr.30. apr. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat4.728.392 kr.Markedet · 19921.149.084 kr.Markedet · 19931.108.964 kr.Markedet · 19941.120.056 kr.Markedet · 19951.230.032 kr.Markedet · 19961.425.204 kr.Markedet · 19971.843.868 kr.Markedet · 19981.630.760 kr.Markedet · 1999529.348 kr.Markedet · 20001.344.020 kr.Markedet · 20012.017.092 kr.Markedet · 20021.954.316 kr.Markedet · 20031.994.908 kr.Markedet · 20042.063.820 kr.Markedet · 20052.559.892 kr.Markedet · 20062.768.752 kr.Markedet · 20072.996.492 kr.Markedet · 20083.228.716 kr.Markedet · 20094.022.148 kr.Markedet · 20102.997.908 kr.Markedet · 20112.804.388 kr.Markedet · 20122.302.652 kr.Markedet · 20132.348.436 kr.Markedet · 20142.187.956 kr.Markedet · 20153.115.672 kr.Markedet · 20164.416.032 kr.Markedet · 20173.269.072 kr.Markedet · 20183.856.476 kr.Markedet · 20194.218.264 kr.Markedet · 20203.991.232 kr.Markedet · 20214.182.628 kr.Markedet · 20224.631.972 kr.Markedet · 20234.472.908 kr.Markedet · 20244.962.844 kr.Markedet · 20255.057.244 kr.Markedet · 20264.202.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.845.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 1
9210 Aalborg SØ		156 m²104 m07-11-20232.750.000 kr.17.628 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²98 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²71 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²202 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²702 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²500 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²646 m30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²666 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²606 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²657 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden