Christiansminde 20

Villa · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².1.503.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.276.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.611.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	66 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	15 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	20 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	67 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	67 m	22-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	67 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	337 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Cederlunden 19 8960 Randers SØ	91 m²	625 m	27-01-2025	1.930.000 kr.	21.209 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	728 m	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	715 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu