Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Christiansminde 30

Villa · 115 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².1.584.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.579.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	52 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	83 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	67 m	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	67 m	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	124 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	207 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	339 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Cypreslunden 3 8960 Randers SØ	115 m²	573 m	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	629 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	711 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu