Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 39

Villa · 209 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.524 kr/m².17.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.846.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,91 pct. siden okt. 1995
1,6M6,4M11,2M16,1M20,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.600.000 kr.I dag · vores estimat16.846.486 kr.Markedet · 19921.874.103 kr.Markedet · 19931.810.358 kr.Markedet · 19942.181.333 kr.Markedet · 19952.463.692 kr.Markedet · 19962.196.381 kr.Markedet · 19972.642.805 kr.Markedet · 19982.804.989 kr.Markedet · 19993.021.304 kr.Markedet · 20003.770.360 kr.Markedet · 20014.381.476 kr.Markedet · 20024.481.587 kr.Markedet · 20033.747.788 kr.Markedet · 20044.765.618 kr.Markedet · 20055.971.548 kr.Markedet · 20069.104.876 kr.Markedet · 20077.270.065 kr.Markedet · 20088.092.898 kr.Markedet · 20096.004.988 kr.Markedet · 20106.270.000 kr.Markedet · 20117.338.408 kr.Markedet · 20128.582.167 kr.Markedet · 20138.120.695 kr.Markedet · 20147.166.192 kr.Markedet · 20158.741.216 kr.Markedet · 20169.391.833 kr.Markedet · 201710.625.142 kr.Markedet · 201811.945.395 kr.Markedet · 201911.646.107 kr.Markedet · 202012.805.848 kr.Markedet · 202114.384.425 kr.Markedet · 202219.109.497 kr.Markedet · 202314.966.072 kr.Markedet · 202416.478.814 kr.Markedet · 202517.074.882 kr.Markedet · 202618.686.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.846.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²34 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²162 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²97 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²456 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²241 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²288 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²381 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²294 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²184 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²305 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden