Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 134

Rækkehus · 103 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.089 kr/m².6.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.561.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	20 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	27 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	260 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	257 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	237 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	251 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	252 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	174 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	121 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	432 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu