Christoffers Alle 46

Rækkehus · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.676 kr/m².5.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.333.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	536 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	560 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	544 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	808 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	807 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	797 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	807 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	807 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Møllevænget 55 2800 Kongens Lyngby	108 m²	9 m	09-08-2025	5.215.000 kr.	48.287 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	535 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu