Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 88A, st. tv

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.974 kr/m².1.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.473.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,16 pct. siden aug. 2018
194k587k979k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. aug. 2018740.000 kr.I dag · vores estimat1.473.806 kr.Markedet · 1992286.626 kr.Markedet · 1993263.624 kr.Markedet · 1994244.559 kr.Markedet · 1995194.432 kr.Markedet · 1996233.244 kr.Markedet · 1997291.803 kr.Markedet · 1998331.328 kr.Markedet · 1999405.387 kr.Markedet · 2000416.206 kr.Markedet · 2001469.371 kr.Markedet · 2002529.759 kr.Markedet · 2003527.279 kr.Markedet · 2004628.215 kr.Markedet · 2005717.898 kr.Markedet · 2006914.004 kr.Markedet · 2007844.595 kr.Markedet · 2008803.024 kr.Markedet · 2009609.832 kr.Markedet · 2010610.421 kr.Markedet · 2011672.576 kr.Markedet · 2012601.152 kr.Markedet · 2013698.337 kr.Markedet · 2014824.476 kr.Markedet · 2015726.671 kr.Markedet · 2016846.176 kr.Markedet · 2017869.519 kr.Markedet · 2018974.299 kr.Markedet · 2019893.451 kr.Markedet · 2020998.293 kr.Markedet · 20211.200.475 kr.Markedet · 20221.169.351 kr.Markedet · 20231.096.284 kr.Markedet · 20241.188.788 kr.Markedet · 20251.211.480 kr.Markedet · 20261.513.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.473.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 90, st. tv
2800 Kongens Lyngby		30 m²34 m04-02-20251.375.000 kr.45.833 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²31 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²116 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²31 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden