Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 92, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.685 kr/m².1.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk57 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.572.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden jun. 2021
358k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20211.875.000 kr.28. feb. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.572.889 kr.Markedet · 1992527.022 kr.Markedet · 1993484.728 kr.Markedet · 1994449.673 kr.Markedet · 1995357.504 kr.Markedet · 1996428.868 kr.Markedet · 1997536.541 kr.Markedet · 1998609.216 kr.Markedet · 1999745.389 kr.Markedet · 2000765.282 kr.Markedet · 2001863.037 kr.Markedet · 2002974.073 kr.Markedet · 2003969.513 kr.Markedet · 20041.155.105 kr.Markedet · 20051.320.006 kr.Markedet · 20061.680.588 kr.Markedet · 20071.552.965 kr.Markedet · 20081.476.528 kr.Markedet · 20091.121.304 kr.Markedet · 20101.122.387 kr.Markedet · 20111.236.672 kr.Markedet · 20121.105.344 kr.Markedet · 20131.284.039 kr.Markedet · 20141.515.972 kr.Markedet · 20151.336.137 kr.Markedet · 20161.555.872 kr.Markedet · 20171.598.793 kr.Markedet · 20181.791.453 kr.Markedet · 20191.642.797 kr.Markedet · 20201.835.571 kr.Markedet · 20212.207.325 kr.Markedet · 20222.150.097 kr.Markedet · 20232.015.748 kr.Markedet · 20242.185.836 kr.Markedet · 20252.227.560 kr.Markedet · 20262.782.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 70, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²128 m24-06-20262.180.000 kr.48.444 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²21 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²22 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²22 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²126 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²127 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²128 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden