Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 92A, st. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.271 kr/m².1.757.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.918.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden jan. 2026
263k935k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.915.000 kr.31. maj 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat1.918.973 kr.Markedet · 1992388.332 kr.Markedet · 1993357.168 kr.Markedet · 1994331.338 kr.Markedet · 1995263.424 kr.Markedet · 1996316.008 kr.Markedet · 1997395.346 kr.Markedet · 1998448.896 kr.Markedet · 1999549.234 kr.Markedet · 2000563.892 kr.Markedet · 2001635.922 kr.Markedet · 2002717.738 kr.Markedet · 2003714.378 kr.Markedet · 2004851.130 kr.Markedet · 2005972.636 kr.Markedet · 20061.238.328 kr.Markedet · 20071.144.290 kr.Markedet · 20081.087.968 kr.Markedet · 2009826.224 kr.Markedet · 2010827.022 kr.Markedet · 2011911.232 kr.Markedet · 2012814.464 kr.Markedet · 2013946.134 kr.Markedet · 20141.117.032 kr.Markedet · 2015984.522 kr.Markedet · 20161.146.432 kr.Markedet · 20171.178.058 kr.Markedet · 20181.320.018 kr.Markedet · 20191.210.482 kr.Markedet · 20201.352.526 kr.Markedet · 20211.626.450 kr.Markedet · 20221.584.282 kr.Markedet · 20231.485.288 kr.Markedet · 20241.610.616 kr.Markedet · 20251.641.360 kr.Markedet · 20262.050.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²30 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²35 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²35 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²126 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²126 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²127 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²131 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²126 m24-06-20262.180.000 kr.48.444 kr./m²
Christoffers Alle 90, st. tv
2800 Kongens Lyngby		30 m²30 m04-02-20251.375.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden