Clarasvej 11

Villa · 149 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1968. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.211 kr/m².5.055.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.050.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,54 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.084.824 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel1.084.824 kr.
1968Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	154 m²	56 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	377 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Peders Kilde 8 2600 Glostrup	152 m²	253 m	19-08-2025	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Søndervangsvej 27 2600 Glostrup	149 m²	433 m	14-01-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Ørnebjergvej 17 2600 Glostrup	145 m²	306 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	278 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Højvangsvej 53 2600 Glostrup	148 m²	557 m	23-06-2025	6.930.000 kr.	46.824 kr./m²
Ørnebjergvej 21 2600 Glostrup	143 m²	294 m	05-02-2024	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	142 m²	296 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	715 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu