Clarasvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.953 kr/m².4.558.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.614.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,45 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1970Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	221 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	331 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	304 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	343 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	240 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	309 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Violvej 7 2600 Glostrup	121 m²	614 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Søndervangsvej 30 2600 Glostrup	123 m²	498 m	22-04-2024	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Violvej 8 2600 Glostrup	122 m²	637 m	09-07-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	120 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu