Claus Henrisvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.555 kr/m².3.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClaus gns: 17.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.469.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.015.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.015.200 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	49 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	88 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	99 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	147 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	151 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Egevej 34, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	396 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	326 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Kærvej 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	219 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevej 13 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	265 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Ejbyvej 77, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	618 m	04-06-2025	3.155.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu