Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Clausholms Allé 15

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.702 kr/m².4.863.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.493.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden jul. 2007
480k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20072.550.000 kr.I dag · vores estimat4.493.764 kr.Markedet · 1992576.288 kr.Markedet · 1993480.276 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995861.732 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997936.252 kr.Markedet · 1998495.504 kr.Markedet · 19991.052.676 kr.Markedet · 20001.360.800 kr.Markedet · 20011.226.340 kr.Markedet · 20021.007.316 kr.Markedet · 20031.274.184 kr.Markedet · 20041.212.840 kr.Markedet · 20051.742.472 kr.Markedet · 20062.468.340 kr.Markedet · 2007895.320 kr.Markedet · 20082.051.136 kr.Markedet · 2009588.492 kr.Markedet · 20101.833.516 kr.Markedet · 20112.167.560 kr.Markedet · 20122.342.952 kr.Markedet · 20131.690.956 kr.Markedet · 20141.569.240 kr.Markedet · 20152.573.100 kr.Markedet · 20162.497.500 kr.Markedet · 20172.568.456 kr.Markedet · 20182.721.924 kr.Markedet · 20192.536.704 kr.Markedet · 20203.057.588 kr.Markedet · 20213.488.724 kr.Markedet · 20223.409.344 kr.Markedet · 20233.351.132 kr.Markedet · 20243.767.904 kr.Markedet · 20253.899.232 kr.Markedet · 20263.924.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²56 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²146 m01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²171 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²301 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²140 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²519 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²682 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²682 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²537 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²947 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden