Clausholms Allé 5

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.620 kr/m².4.516.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.842.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.355.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014apr.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	118 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	123 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	152 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	67 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	580 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	467 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	195 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	336 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	722 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	869 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu