Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Clausholms Allé 7

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.357 kr/m².4.688.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.104.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,92 pct. siden sep. 1995
400k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202413. sep. 1995730.450 kr.I dag · vores estimat4.104.551 kr.Markedet · 1992480.240 kr.Markedet · 1993400.230 kr.Markedet · 1994438.300 kr.Markedet · 1995718.110 kr.Markedet · 1996656.370 kr.Markedet · 1997780.210 kr.Markedet · 1998412.920 kr.Markedet · 1999877.230 kr.Markedet · 20001.134.000 kr.Markedet · 20011.021.950 kr.Markedet · 2002839.430 kr.Markedet · 20031.061.820 kr.Markedet · 20041.010.700 kr.Markedet · 20051.452.060 kr.Markedet · 20062.056.950 kr.Markedet · 2007746.100 kr.Markedet · 20081.709.280 kr.Markedet · 2009490.410 kr.Markedet · 20101.527.930 kr.Markedet · 20111.806.300 kr.Markedet · 20121.952.460 kr.Markedet · 20131.409.130 kr.Markedet · 20141.307.700 kr.Markedet · 20152.144.250 kr.Markedet · 20162.081.250 kr.Markedet · 20172.140.380 kr.Markedet · 20182.268.270 kr.Markedet · 20192.113.920 kr.Markedet · 20202.547.990 kr.Markedet · 20212.907.270 kr.Markedet · 20222.841.120 kr.Markedet · 20232.792.610 kr.Markedet · 20243.139.920 kr.Markedet · 20253.249.360 kr.Markedet · 20263.270.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg
730.450 kr.
I dag · vores estimat
4.104.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg730.450 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²98 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²52 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²477 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²127 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²835 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,1 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²434 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²1,2 km26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²821 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²187 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden