Clausholms Allé 8

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.182 kr/m².4.921.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.787.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,08 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	74 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	119 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	78 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	226 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	235 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	453 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	648 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	475 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	856 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	645 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu