Constancevej 2B

Villa · 220 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.030 kr/m².7.497.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 36.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.888.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.888.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2007Ombygning
2005majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	64 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	45 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	159 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	143 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	103 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	285 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	294 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	350 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	270 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	629 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu